泉城COO指某售楼中心捂盘惜售,最难限购晋级乌
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此外,重汽翡翠雅郡、绿地城、中海国际社区、绿地国际城等也榜上有名。

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去年底取得预售证还没卖完 每平价格涨了近两千

两纯新项目入市,限购升级济南新房网签降三成,据济南装修网获悉,2016年的最后一周,中海华山珑城蝉联济南新房网签冠军,网签量为136套。中新国际城和海尔云世界分别以121套、93套的成绩位列二、三位。

入市新房、网签成色不足,网签下降5成多

“现在都有预售证,但是因为网签名额用完了,网签受限,所以现在不能销售。”置业顾问介绍4、5号楼剩余房源还有108平以及110平的,但是不知何时能开盘,也不知道价格,“不过肯定会过万了,面积越大的价格越贵,97平都卖到1万了。”

济南装修网获悉,我市限购升级的同时,济南也加大了对预售证的管控力度,这意味着接下来的时间里开盘加推的入市房源或将减少,再加上很多购房者购房条件受限,未来济南新房网签量或保持较低的水平。

此前孙村片区成交地块楼面价在6000-8000元/㎡之间,而此次住宅地块面价在5800元/㎡,商业地块楼面价在1152元/㎡。小编猜测,5宗土地或为打包定向出让,落地项目可能为期待已久石墨烯产业园。

济南装修公司获悉,目前,市民张先生已经向济南市相关部门投诉。

由于12月26日济南出台新政策,提高商品房预售门槛:规划12层以下住宅单体主体结构完工后,12层以上住宅单体主体结构完成一半后,方可办理商品房预售许可。受此影响,上周济南预售证获批住宅项目为零。

上周(2019/4/29——2019/5/5)济南新房网签1768套,环比之前一周下降5成多。上周住宅网签1008套,占总网签数5成多。

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其中位于西客站片区的龙湖水晶郦城在12月26日首次开盘,推出14栋楼共1260套新房源。此次开盘龙湖水晶郦城推出的新房源主要为11层的小高层,集中在97-130平的三室,均价约10500元/平;高层均价约8300元/平。在品牌优势、西客站地理位置、便捷交通等众多因素影响下,该项目首次开盘便售完。

4月29日,济南孙村片区集中出让5宗土地,位置在科创路以西、春秀路以东、世纪大道两侧。此次出让的土地包括3宗住宅用地,2宗商业用地,面积408401㎡,约612亩,其中商业用地208429㎡,住宅用地199972㎡。

还剩300多套房源 置业顾问称因网签受限不能开售

根据规划及监管协议,其中的娱乐康体地块上将建主题乐园,且需在2017年8月1日前开工建设,在2020年国庆期间开业。

受小长假影响,上周济南新房网签数据呈先下降后上扬态势,5月1号——5月4号之间,新房网签在100套左右,5月1号网签58套,为上周网签最小值,而最大值则出现在周一,当天网签550套;5月4号,市民陆续返程,网签数据开始上升,直至周日工作日,数据持续上扬,5月5号网签304套。

近日,省城有市民反映,济南某存在捂盘惜售行为,虽然早已取得预售证,但是有两栋楼至今还未开盘,价格也从最开始的8000元/平涨至如今的10000元/平。据济南装修公司获悉,目前,市民已向有关部门投诉,下面跟小编一起来了解一下具体情况如何吧。

此外,位于历城区七里河路以东的10亩商服用由38573239竞买人摘得,楼面价3122元/平;位于历下区龙泉山庄的插花地块最终由17255470竞买人获得,用途为道路用地。

另外2个加推项目分别为绿城兰园和中海华山珑城,分别位于高新区和历城区,2项目加推房源均为高层刚需产品,绿城项目价格符合购房者心理预期,去化5成多。另外中海华山珑城持续加推,精装产品开盘,去化成绩不到3成。

西客站片区房源紧张 均价每月上涨500元

2016年的最后一周,中海华山珑城蝉联济南新房网签冠军,网签量为136套。中新国际城和海尔云世界分别以121套、93套的成绩位列二、三位。

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昨日下午,来到位于西客站片区的景项目,该项目分为一期和二期,一期已经交房并有业主入住,目前在售是二期项目。

章丘迎激烈土拍 鹊山主题乐园或2020年开业

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据济南装修网了解,12月29日,章丘区8宗土地挂牌截止,这是章丘撤市设区正式挂牌后首次土地成交。其中位于世纪大道以北、明堂路以东的两宗地受到房企争抢,包含荣盛、和昌、碧桂园等品牌房企。最终经346轮竞价后,道通置业以10.87亿元斩获,楼面价达到了2928元/平,溢价率超110%。

孙村片区612亩土地出让 石墨烯项目将落地

从济南住宅与房地产信息网确认,小区项目二期5栋楼都已取得预售证,截至昨日数据,该地块共有1208套房源(包括住宅、地下室、商业等),售出236套。

中海华山珑城依然拔得头筹

小长假刚过,市场变冷,济南楼市小阳春没能继续保持上扬态势,新房网签遭遇滑铁卢;而新房方面,情况也不容乐观,仅有3个楼盘推货;土地市场孙村片区土地供应 5 宗,土地面积 40.8 万平米,无成交。一起来看上周济南楼市数据。

根据有关机构统计,西客站片区近半年来房价上涨较快,平均每平每月价格上涨500元左右。“现在西客站片区已经几乎没有房源了,我问了很多项目,有的置业顾问跟我说西客站住宅已经基本开发完了,这个小区据说已经有上千个客户在排号了。”张先生说。

上周济南共有两个项目搭上2016年的末班车开盘,且全部为纯新项目,共推出1868套新房源,去化超7成。

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而在4月19日济南市出台的房地产调控政策中,也有相关规定。依法严厉查处捂盘惜售、炒作房价、制造和散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、欺骗消费者交易等违法违规行为。对涉案开发企业和中介机构,一经查实,依法从严从重处理,开发企业停止预售及网签,2年内不得参与本市土地交易,中介机构吊销营业执照,并列入失信企业“黑名单”。

上周济南共有4个项目获得预售证,获批面积共约11.85万平,其中有3个均为恒大在西客站项目,且多为配套的地下车库,无住宅项目。

上周共3个项目开盘,其中1 个新项目入市,2 个项目加推新房源。新入市项目为雪山片区的金茂逸墅,该项目选择在小长假末开盘,明智之举。开盘当天推出洋房、高层、叠拼产品,去化成绩接近8成。金茂“科技住宅”深入人心,精装产品,和周边其他楼盘相比,价格划算,首开成绩还算不错。

在售楼处内,看到还有不少客户在看房。置业顾问介绍说,二期项目一共五栋楼,1、2、3号楼都已售罄,目前只有4、5号楼上有300多套房源。“二期最早开售是在今年年初,当时售价9000元—9500元每平。”置业顾问说,1、2、3号楼一共有两百套房源,因为西客站片区房源紧张,很快就卖光了,4、5号楼于5月初开售过一次,共卖出20多套97平米的房源,4、5号楼的价格在9900-10000元之间。

12月30日,济南迎来2016年的最后一次土地成交,包括鹊山片区在内的7宗共1027亩土地迎来成交。其中,位于鹊山片区的5宗共计约1007亩土地最终被中弘以72566万元拿下,住宅用地的楼面价最高达到1363元/平。

据济南装修公司获悉,市民张先生今年三月份想在西客站购买一套住宅,但是当时问了很多楼盘发现房子都卖光了,有一名带看房源的工作人员告诉他,西客站片区只有一个某小区还有两栋楼没卖,不过还不知道什么时候开盘。

位于张马屯片区的恒大悦庭在29日实现开盘,该项目为恒大城三期,共推出608套新房源,全是高层三室户型,实行一口价11498元/平。

“这几个月我多次去售楼处询问售卖情况,置业顾问都表示还没有开盘。”张先生说,该楼盘G086地块有5栋高层住宅,从济南市住宅与房地产信息网上了解到的信息来看,2016年12月30日取得预售证,“他们只有在取得预售证的时候开售了两栋,网签115套。”而且张先生说,该项目最初开盘价为8000-8500元每平,后期开盘价不断调整,从8500-9000元每平左右,一直到9500-10000元每平。

上周,济南新房共网签了3333套,环比减少了1210套,下降了26.63%。其中新建商品住宅网签了2154套,环比下降为18.4%。

济南装修公司了解到,4月15日起,山东省住房和城乡建设厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动,惩处一批违法违规的房地产开发企业和中介机构,解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。

济南装修网了解,2016年最后一周,济南楼市再次迎来大事件:限购升级、预售门槛提高……在此影响下,上周新房网签量降到3000多套,日均网签为476套;两个纯新项目开盘共1868套新、房源入市,去化超7成;11万平面积获批预售,多为地下车库;章丘撤市设区后迎激烈土拍,鹊山主题乐园或2020年开业……

受济南限购升级的影响,上周的新房网签成绩比前一周有一定幅度的下降。但总的来说TOP榜的含金量并不算低,这也为2016年画下了一个圆满的句号。

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12月26日晚间济南限购升级,堪称济南史上最严限购令。由于政策发布之日起执行,这给很多准备网签的购房者来了个措手不及,很多不满足条件的外地购房者被迫停止网签,这导致上周的新房网签数量大幅下降。

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